L’état de Dubai est en faillite, comme l’Islande me direz-vous mais pour ceux qui connaissent la démesure de ce pays, c’est en même temps très surprenant et … normal mais on va vous expliquer pourquoi.

C’est quoi Dubai ?

Dubai est en même temps une ville et un état des Emirats Arabes Unis. Il s’git du 2eme état de l’Union après Abou Dabi. Sa renommée vient pour beaucoup de ses projets immobilier pharaoniques, dont nous allons vous parler plus bas dans ce billet.

En passant par l’hotel le plus étoilé du monde  » Burj-Al-arab  » aux fameuses îles représentants la planète  » the World  » ou l’immeuble le plus haut du monde  » Burj Dubai « . Le luxe et la démesure ont souvent été longtemps les qualificatifs de Dubai, cet état qui a fait du tourisme et du luxe ses principaux revenus d’activités.

C’est quoi ce bin’s ?

Dubai a demandé un moratoire sur la dette de Dubai World, la principale holding publique de l’état, qui a notamment des actifs dans l’immobilier, les transports, l’activité portuaire ou encore les loisirs.

Comment est-ce arrivé ?

Dubai a tout misé sur son attrait touristique, principalement par une communication tout azimut sur ses gigantesques projets immobiliers et sur ses loisirs hors normes : pistes de ski artificielles, golf dans le désert. Or c’est principalement l’immobilier qui est en crise depuis 2008 et, comme partout, quand l’immobilier ne va pas, rien ne va. Depuis quelques temps, l’activité frénétique des entreprises de construction s’est arrêté comme un seul homme.

C’est quoi le résultat ?

L’immobilier a chuté de 47% depuis 2008, entrainant avec lui Dubai World, par voie de conséquence sa première filiale : Nakheel. Elle est en grande difficulté avec une dette de 59 milliards de dollars dont 80 au total pour l’Etat. Cette entreprise est  » responsable  » des projets aussi  » fou  » que  :

•  » Palm Island  » : une île artificielle en forme de palmier, qui regroupe un complexe de villas de luxe ;
•  » Burj Dubai  » : la tour la plus haute du monde, haute de 818 m qui s’apparente à une catastrophe financière .

Nakheel doit 3,5 milliards de dollars d’ici le 14 Décembre or ils sont dans l’incapacité de la faire, et même le puissant Emir de Dubai, le prince Mohammad El-Maktoum est incapable de les sauver, étant lui même criblé de dettes.

Comment ils vont s’en sortir ?

Le salut pourrait venir de Abou Dabi d’où les banques de Dubai ont levé 5 milliards de bon du trésor américain. Le puissant voisin arabe prête pour l’instant… mais ça ne sera pas sans contre-partie, dont la possible perte de la compagnie aérienne nationale.

En quoi ça nous concerne ?

On pourrait se dire que c’est loin, et qu’en définitive, le naufrage de cet état n’est qu’à la hauteur de sa démesure mais l’annonce de sa quasi cessation de paiement a entraîné une perte dans la plupart des bourses mondiales (Paris a baissé de 3,41% et Londres de 3,18). Et en plus, vous savez quoi ? Après l’affaire Madoff, les banques européennes sont aussi exposés à la dette de Dubai, parmi lesquelles… la Société Général, BNP – Paribas, le Crédit Agricole et HSBC.

Source : Liberation, Journaldunet, Wikipedia

Crédit image : Blog.Luxuryproperty, Costaricapages, Anwart, Cbaonsite, SportTrops, Kellog,

Edit (15/12/2009) : Heureusement pour Dubaï, le grand-frère  » Abu Dhabi  » (celui là n’est pas sur TF1) vient à son secours avec 10 milliards de dollars (Source : Liberation).

Edit (04/01/2010) :  » Burj Dubaï « , la plus grande tour au monde a été inaugurée aujourd’hui, lundi 4 Janvier 2010.

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